光大新安2号锦骏置业项目

光大信托新安2号锦骏置业项目集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      光大信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按季分配
发行规模      至70000万元
产品期限      18月      
期限类型      单一期限
预计收益      8.8至9.2%      
收益类型      固定型
投资方式      股权投资      
资金托管行      光大银行股份有限公司兰州分行
投资领域      房地产      
项目所在地      浙江省丽水市
预计收益：      8.8至9.2%
【100】万元（含）-【300】万元（不含）：【8.8】%（税后）；
【300】万元（含）-【1000】万元（不含）：【9.0】%（税后）；
【1000】万元（含）-【2000】万元（不含）：【9.2】%（税后）；
【2000】万元（含）以上：【协定】

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信-托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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融资方：
丽水市锦侨置业有限公司
丽水市锦侨置业有限公司，注册资本：5000万元人民币；经营范围：房地产投资及开发经营,物业服务及停车场管理服务,房屋租赁及信息咨询,装饰装修材料设备采购及销售,房屋中介服务。

资金用途：
用于受让宁波锦骏置业有限公司（简称“宁波锦骏”）持有的丽水市锦侨置业有限公司（简称“丽水锦侨”）51%的股权并对丽水锦侨进行增资，增资款计入丽水锦侨资本公积。

还款来源：
还款来源为中南布拉格项目销售收入及自持部分运营收入。
第二还款来源为差补人宁波锦骏的差额补足资金。
第三还款来源为保证人江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）的保证代偿资金。

风控措施：
1、土地抵押：项目公司将其所持有土地在取得土地证后进行抵押（后置抵押）；
2、股权质押：除信托计划持有的项目公司51%股权外，项目公司其余49%股权质押；
3、差额补足：宁波锦骏为信托计划的本金及收益实现提供差额补足，宁波锦骏指定第三方远期受让信托计划持有的项目公司股权；
4、提供担保：中南建设为上述差额补足义务和远期受让义务提供保证担保。